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Grone Weiterbildungsseminar Dezember 2021

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Exklusive Wohnanlage in Langensendelbach

Objektbeschreibung!
Unser Prestige-Objekt wurde mit viel Leidenschaft und Liebe zum Detail geplant und besticht durch ein einzigartiges Design, vereint mit Ästhetik, Funktionalität und höchster Qualitätsausführung. Dieser 8-Familien-Wohntraum ist zukunftsorientiert konzeptioniert und wird Ihnen mit seiner Energieeffizienz-Einstufung auf KFW 40 Basis nachhaltig helfen, Ressourcen zu schonen und Kosten auf ein Minimum zu reduzieren. Mit diesem Projekt schaffen wir ein ganz besonderes zu Hause auf insgesamt 877 qm Wohnfläche, in bester Lage vor den Toren Erlangens.

Das Wohnhaus wird zwei wundervolle 4-Zimmer Penthouse-Wohnungen mit 112/106 qm und luxuriösen Dachterrassen beherbergen. Im ersten OG trumpfen zwei Raumwunder mit 4-Zimmern und 120/122 qm auf und stehen in puncto Wohnraum einem kleinen Einfamilienhaus in nichts nach. Der Etagenabschluss bildet, die sich im Zentrum des Hauses befindliche 3-Zimmerwohung, mit ca. 98 qm. Das Erdgeschoss spiegelt die selbe Anordnung wieder und bietet jeweils 115/107/96 qm zum Wohlfühlen an. Der dazugehörige Gartenanteil im Erdgeschoss, sowie die großzügigen Balkone im 1.OG, bzw. die ausgedehnten Terrassen im 2.OG/Penthouse, bieten für Sie unübertroffenen Freiraum zur Entfaltung Ihrer grünen Kreativität an. Zurück im Innenbereich angelangt, genießen Sie einfach die schönen Momente im lichtdurchfluteten, offenen Wohn- u. Essbereich, welcher das harmonische Zentrum jeder Einheit darstellt und schaffen so eine einladende Atmosphäre, für gemeinsame Momente mit der Familie, Freunden und Bekannten.

Kann es etwas Schöneres geben...!?

Alle Balkone und Terrassen in unserem Haus sind größtenteils überdacht und bieten maximale Privatsphäre, da diese komplett blickgeschützt und clever in die Gebäudearchitektur intergiert wurden. Für Ihre Sicherheit sorgt eine Gegensprechanlage mit Kamerafunktion. Die, durch den zentralen Personenaufzug gewährleistete Barrierefreiheit im ganzen Gebäude, verschafft allen Bewohnern maximale Freiheiten und Komfort, sowie die Gewissheit, auch für das Alter hier die perfekte Wahl getroffen zu haben.


Wohnung Nr.1
4-Zi. Wohngung im EG mit 115,40 qm3
Preis: € 510.000,--

Wohnung Nr. 2
3-Zi. Wohnung im EG mit 96,08 qm
Preis: € 415.000,--

Wohnung Nr. 3
4-Zi. Wohnung im EG mit 106,98 qm
Preis: € 465.000,--

Wohnung Nr.4
4-Zi. Wohnung im 1.OG mit 120,54 qm
Preis: € 510.000,--

Wohnung Nr.5
3-Zi. Wohnung im 1.OG mit 97,87 qm
Preis: € 410.000,--

Wohnung Nr. 6
4-Zi. Wohnung im 1.OG mit 122,35 qm
Preis: € 520.000,--

Wohnung Nr. 7 (Penthous)
4-Zi. Wohnung im 2.OG mit 112,20 qm
Preis: € 590.000,--

Wohnung Nr. 8 (Penthous)
4-Zi. Wohnung im 2. OG mit 106,14 qm
Preis: € 540.000,--


Bezug
2025
Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC
Balkon
offene Küche, Speisekammer
barrierefrei, rollstuhlgerecht
Böden: Fliesenboden, Parkett, Steinboden
Fenster: Kunststofffenster
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum, Wasch-Trockenraum

Nähere Informationen erhalten Sie von
RÖSSLER IMMOBILIEN
Tel. 09191/3 11 11
Mail: immo-roessler@web.de