Großzügige Bürofläche zu vermieten
| Objekt-Nr. | |
| Ort: | 90587 Obermichelbach |
| Lage: | Gewerbegebiet |
| Größe: | 347qm |
| Vermietung: | ab sofort |
| Preis: | 2082,00 € (6,00€/qm) |
| Maklercourtage: | 3,57% |
| OBJEKT: | Bürofläche |
| Lage: | Gewerbegebiet |
| Bauweise: | Massiv |
| Zimmer: | n. Einteilung |
| Etage: | 2 |
| Büro/Wohnfläche: | 347 qm |
| Grundstücksfläche: | 1073qm |
| Baujahr: | 1999 |
| Objektzustand: | gut erhalten |
| Nebenkosten: | 492,91 |
| Kaution: | 3 Nettomonatsmieten |
| Einbauküche: | |
| Keller/Waschküche: | |
| Energieträger: | Öl |
| Energieausweistyp: | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse: | 122,1 |
| Energiekennwert: | |
| Baujahr/Heizung: | 1999 |
| Balkon/Terrasse: | |
| Personenaufzug: | Lastenaufzug |
| Garage/Stellplatz: | ja |
| Haustiere: | |
Objektbeschreibung
Über den sehr einladenden und ansprechenden, gepflegten Eingangsbereich kommen Sie über das großzügig gestaltete Treppenhaus in die anzumietenden Büroräumlichkeiten.
Hier erwartet Sie in der zweiten Etage die sehr geräumige helle Büroetage des modernen und gepflegten Gebäudes. Das Großraumbüro mit 347 Quadratmetern kann durch Trennwände abgeteilt und individuell gestalltet werden. Anschlüsse für eine eventuell einzubauende Teeküche sind vorhanden. Die komplette Büroetage ist mit einem gepflegten Teppichboden ausgestattet. Die vorhandene Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima.
Für eine gute Atmosphäre sorgt zudem die großzügige Fensterfront zum Osten, Süden und Westen mit weitläufigem Blick ins Grüne.
Öffentliche Stellplätze befinden sich direkt vor dem Gebäude.
Raumaufteilung:
Die Raumaufteilung kann nach Rücksprache mit dem Vermieter individuell gestalltet werden.
Lagebeschreibung
Verkehrstechnich sehr gut gelegen.
Autobahnanschluss Frauenaurach (BAB Nürnberg-Würzburg) ca. 5 Autominuten
Süd-West-Tangente ca. 8 Min.
BAB Nürnberg-Heilbronn ca. 20 Min.
Entfernungen nach Fürth , Herzogenaurach ca. 10 km, nach Erlangen ca. 13 km und nach Nürnberg ca. 18 km.
Gute Infrastruktur: Einkaufsmärkte, Apotheke, Arzt für Allgemeinmedizin, Kindergarten, Grundschule, öffentliche Verkehrsmittel sind im Umkreis von ca. 5 km vorhanden.
Sonstiges
Die Angaben im Exposé sind unverbindlich und basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Wir handeln im Alleinauftrag des Eigentümmers.
Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Es gelten unsere AGB's, einsehbar unter www.immo-roessler.de. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Miet- oder Kaufvertrag.
Besichtigungen
Nach Absprache ist eine Besichtigung möglich innerhalb der üblichen Bürozeiten von 9 bis 17 Uhr, gerne auch am Wochenende.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Bei uns sind Einzeltermine eine Selbstverständlichkeit.Ihre Anfragen werden selbstverständlich vertraulich und diskret bearbeitet.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Adresse und Telefonnummer beantworten können. Für eine persönliche Beratung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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