Büro/Lager/Werkstatt 87qm im Gewerbegebiet Hausen zu vermieten
| Objekt: | Gewerbefläche |
| Ort: | 91353 Hausen |
| Lage: | Gewerbegebiet Pilatus |
| Größe: | 87 qm |
| Verfügbar: | n. Absprache |
| Preis/Miete: | € 720,00 zzgl. NK |
| Maklercourtage: | 3 Nettomonatsmieten |
| Objektart: | Gewerbefläche |
| Lage: | Gewerbegebiet Pilatus Hausen |
| Bauweise: | Massiv |
| Zimmer: | Büro,DU,WC |
| Etage: | 2.Stock |
| Büro/Wohnfl.: | 87 qm |
| Grundstücksfläche: | 550 qm |
| Baujahr: | 2019 |
| Objektzustand: | Neu, Erstbezug |
| Nebenkosten: | € 203,97 |
| Kaution: | 3 Nettomonatsmieten |
| Einbauküche: | kompl. Küchenzeile |
| Keller/Waschküche: | Nein |
| Energieträger: | PV-Anlage |
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse: | |
| Energiekennwert: | |
| Baujahr Heizung: | 2018 |
| Balkon/Terrasse: | ja |
| Personenaufzug: | Nein |
| Garage/Stellplatz: | 1 Stellplatz |
| Haustiere: | a.Anfr. |
Objektbeschreibung
Über eine Außentreppe kommen Sie in den 1.Stock. Von hier aus kommen Sie über ein separates innenliegendes Treppenhaus in die anzumietenden Büroräumlichkeiten.
Hier erwartet Sie in der zweiten Etage eine sehr geräumige, helle Büroetage des modernen und gepflegten Gebäudes. Das Großraumbüro mit 87 Quadratmetern kann durch Trennwände abgeteilt und individuell gestalltet werden. Die komplette Büroetage ist mit pflegeleichten Feinsteinzeug ausgestattet. Die vorhandene Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima.
Für eine gute Atmosphäre sorgt zudem die großzügige Fensterfront mit Balkon zum Süden.
Stellplätze befinden sich direkt vor dem Gebäude.
Eine komplett eingerichtete Küchenzeile sowie ISDN, Internet (Glasfaseranschluß) sind vorhanden.
Energie: PV-Anlage
Die Nebenkosten sind nach dem Bay. Verteilerschlüssel berechnet und beinhalten:
Monatliche Vorrauszahlung für Heizung, Warmwasser, Wasser/Abwasser, Allgemeinstrom betragen € 135,11 netto
Monatliche Vorrauszahlung für Grundsteuer, Versicherungen, Hauswart, Müll, 1 Stellplatz betragen € 52,19 netto
Es besteht z.Zt. auch die Möglichkeit für den Mieter bei Bedarf, zwei danebenliegende erschlossene Lagerflächen mit 1300qm oder 2400qm zu mieten.
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich an der viel befahrenen und werbewirksamen B 470
Im Industriegebiet CAMPUS HAUSEN befinden sich Niederlassungen von Lidl, Müller Drogerie,
Brothaus mit Cafe und Außenbestuhlung, Kartonax GmbH, Schreinerei, Apotheke, Jet-Tankstelle,
Frisör, Versicherungsagentur, Textilhaus Tacco, Volksbank, Reisebüro sowie weitere Klein- und Mittelgroße Firmen.
In ca. 500 Entfernung sind die bekannten Firmen Siemens, Hegele, Geis, OBI, Mc Donald, Feser-Group, Mercedes, Nutzfahrzentrum Leupold, tedox sowie weitere Klein- und Mittelgroße Unternehmen angesiedelt.
Die in nur 200 m entfernte Genußgastronomie bietet excelente Bewirtung von 9-23 Uhr (ab 04.18)
Hier können auch Räumlichkeiten für Geburtstage, Jubiläen, Weihnachtsfeiern usw. gemietet werden.
Entfernungen:
3 Fahrminuten zur A73
4 Fahrminuten zur Innenstadt Forchheim
15 Fahrminuten nach Erlangen
25 Fahrminuten zum Flughafen Nürnberg
Sonstiges
Wir handeln im Alleinauftrag des Eigentümmers.
Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Es gelten unsere AGB's, einsehbar unter www.immo-roessler.de. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Miet- oder Kaufvertrag.
Besichtigungen
Sämtliche Angaben sind freibleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat.
Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen von Mo-Fr., 9-19 Uhr, sowie am WE nach Vereinbarung gerne zur Verfügung
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