91353 Hausen
Hoschetsiedlung 2
Tel.: 09191 / 3 11 11
immo-roessler@web.de

Wir suchen laufend...
Grundstücke, Eigentums­wohnungen, Häuser, Bauernhöfe, Gewerbeimmobilien

Wochenendservice
Besichtigungen können nach Dienstschluss oder auch am Wochenende vereinbart werden.

Büro/Lager/Werkstatt 87qm im Gewerbegebiet Hausen zu vermieten

Objekt: Gewerbefläche
Ort: 91353 Hausen
Lage: Gewerbegebiet Pilatus
Größe: 87 qm
Verfügbar: n. Absprache
Preis/Miete: € 720,00 zzgl. NK
Maklercourtage: 3 Nettomonatsmieten
Exposé drucken
Objektart: Gewerbefläche
Lage: Gewerbegebiet Pilatus Hausen
Bauweise: Massiv
Zimmer: Büro,DU,WC
Etage: 2.Stock
Büro/Wohnfl.: 87 qm
Grundstücksfläche: 550 qm
Baujahr: 2019
Objektzustand: Neu, Erstbezug
Nebenkosten: € 203,97
Kaution: 3 Nettomonatsmieten
Einbauküche: kompl. Küchenzeile
Keller/Waschküche: Nein
Energieträger: PV-Anlage
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:
Energiekennwert:
Baujahr Heizung: 2018
Balkon/Terrasse: ja
Personenaufzug: Nein
Garage/Stellplatz: 1 Stellplatz
Haustiere: a.Anfr.

Objektbeschreibung

Über eine Außentreppe kommen Sie in den 1.Stock. Von hier aus kommen Sie über ein separates innenliegendes Treppenhaus in die anzumietenden Büroräumlichkeiten.
Hier erwartet Sie in der zweiten Etage eine sehr geräumige, helle Büroetage des modernen und gepflegten Gebäudes. Das Großraumbüro mit 87 Quadratmetern kann durch Trennwände abgeteilt und individuell gestalltet werden. Die komplette Büroetage ist mit pflegeleichten Feinsteinzeug ausgestattet. Die vorhandene Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima.
Für eine gute Atmosphäre sorgt zudem die großzügige Fensterfront mit Balkon zum Süden.
Stellplätze befinden sich direkt vor dem Gebäude.
Eine komplett eingerichtete Küchenzeile sowie ISDN, Internet (Glasfaseranschluß) sind vorhanden.
Energie: PV-Anlage
Die Nebenkosten sind nach dem Bay. Verteilerschlüssel berechnet und beinhalten:
Monatliche Vorrauszahlung für Heizung, Warmwasser, Wasser/Abwasser, Allgemeinstrom betragen € 135,11 netto
Monatliche Vorrauszahlung für Grundsteuer, Versicherungen, Hauswart, Müll, 1 Stellplatz betragen € 52,19 netto

Es besteht z.Zt. auch die Möglichkeit für den Mieter bei Bedarf, zwei danebenliegende erschlossene Lagerflächen mit 1300qm oder 2400qm zu mieten.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich an der viel befahrenen und werbewirksamen B 470
Im Industriegebiet CAMPUS HAUSEN befinden sich Niederlassungen von Lidl, Müller Drogerie,
Brothaus mit Cafe und Außenbestuhlung, Kartonax GmbH, Schreinerei, Apotheke, Jet-Tankstelle,
Frisör, Versicherungsagentur, Textilhaus Tacco, Volksbank, Reisebüro sowie weitere Klein- und Mittelgroße Firmen.
In ca. 500 Entfernung sind die bekannten Firmen Siemens, Hegele, Geis, OBI, Mc Donald, Feser-Group, Mercedes, Nutzfahrzentrum Leupold, tedox sowie weitere Klein- und Mittelgroße Unternehmen angesiedelt.
Die in nur 200 m entfernte Genußgastronomie bietet excelente Bewirtung von 9-23 Uhr (ab 04.18)
Hier können auch Räumlichkeiten für Geburtstage, Jubiläen, Weihnachtsfeiern usw. gemietet werden.
Entfernungen:
3 Fahrminuten zur A73
4 Fahrminuten zur Innenstadt Forchheim
15 Fahrminuten nach Erlangen
25 Fahrminuten zum Flughafen Nürnberg

Sonstiges

Wir handeln im Alleinauftrag des Eigentümmers.
Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Es gelten unsere AGB's, einsehbar unter www.immo-roessler.de. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Miet- oder Kaufvertrag.

Besichtigungen

Sämtliche Angaben sind freibleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat.
Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen von Mo-Fr., 9-19 Uhr, sowie am WE nach Vereinbarung gerne zur Verfügung

Umgebungskarte

weitere Bilder

Kontaktformular












Zurück