Modernisierte Bürofläche in Obermichelbach zu vermieten
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Details
| Objekt: | Bürofläche |
| Lage: | Gewerbegebiet |
| Bauweise: | Massiv |
| Zimmer: | 4 |
| Etage: | 2 |
| Büro/Wohnfläche: | 260 qm |
| Grundstücksfläche: | 1073qm |
| Baujahr: | 1999 |
| Objektzustand: | gut erhalten |
| Nebenkosten: | 910,75€/Mo |
| Kaution: | 3 Nettomonatsmieten |
| Einbauküche: | Teeküche |
| WC-Anlage:/ Da/Hr. getrennt | |
| Energieträger: | Öl/Wärmepumpe |
| Energieausweistyp: | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse: | 122,1 |
| Energiekennwert: | |
| Baujahr/Heizung: | 1999 |
| Balkon/Terrasse: | |
| Personenaufzug: | Lastenaufzug |
| Garage/Stellplatz: | ja |
| Haustiere: | |
Objektbeschreibung
Über den sehr einladenden und ansprechenden, gepflegten Eingangsbereich kommen Sie über das großzügig gestaltete Treppenhaus in die anzumietenden Büroräumlichkeiten.
Hier erwartet Sie in der zweiten Etage die sehr geräumige helle Büroetage des modernen und gepflegten Gebäudes. Das Großraumbüro mit 260 Quadratmetern wurde 2024 renoviert. Teeküche und Sanitäranlagen wurden neu eingebaut. Die komplette Büroetage ist mit einem gepflegten dunklen Teppichboden ausgestattet. Die vorhandene Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima.
Für eine gute Atmosphäre sorgt zudem die großzügige Fensterfront zum Osten, Süden und Westen mit weitläufigem Blick ins Grüne.
Öffentliche Stellplätze befinden sich direkt vor dem Gebäude.
Die 4 Räume haben folgende Größen: Büro 1: 118,42qm, Büro 2: 32,20qmqm, Büro 3: 39,67qm, Archiv: 17,94qm
Lagebeschreibung
Verkehrstechnich sehr gut gelegen.
Autobahnanschluss Frauenaurach (BAB Nürnberg-Würzburg) ca. 5 Autominuten
Süd-West-Tangente ca. 8 Min.
BAB Nürnberg-Heilbronn ca. 20 Min.
Entfernungen nach Fürth , Herzogenaurach ca. 10 km, nach Erlangen ca. 13 km und nach Nürnberg ca. 18 km.
Öffentliche Busverbindungen: FÜ Hbh. 25 min. Siegelsdorf und Vach ca. 20 min.
Gute Infrastruktur: Einkaufsmärkte, Apotheke, Arzt für Allgemeinmedizin, Kindergarten, Grundschule in der näheren Umgebung.
Sonstiges
Die Angaben im Exposé sind unverbindlich und basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Wir handeln im Alleinauftrag des Eigentümmers.
Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Es gelten unsere AGB's, einsehbar unter www.immo-roessler.de. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Miet- oder Kaufvertrag.
Besichtigungen
Eine Besichtigung ist innerhalb der üblichen Bürozeiten von 9 bis 17 Uhr möglich. In Ausnahmefällen auch am Wochenende.
Bei uns sind Einzeltermine eine Selbstverständlichkeit.Ihre Anfragen werden selbstverständlich vertraulich und diskret bearbeitet.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Adresse und Telefonnummer beantworten können. Für eine persönliche Beratung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.