1-Zi.-Apartement mit Balkon und Tiefgarage
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Details
| Objekt: | 1-Zi.-Whg. |
| Lage: | Forchheim-Ost |
| Bauweise: | Massiv |
| Größe: | 35,38 qm |
| Etage: | 1.Stock |
| Büro/Wohnfläche: | 35,38 qm |
| Grundstücksfläche: | |
| Baujahr: | 1996 |
| Objektzustand: | gepflegt |
| Nebenkosten: | Strom, Grundsteuer |
| Kaution: | 2 Nettomonatsmieten |
| Einbauküche: | |
| Keller/Waschküche: | Trockenraum |
| Energieträger: | Strom, Gas |
| Energieausweistyp: | |
| Energeieeffizienzklasse: | |
| Energiekennwert: | 169,0 kWh inkl. Warmwasserverbrauch |
| Baujahr/Heizung: | 2000 |
| Balkon/Terrasse: | Balkon in Süd-Ausrichtung |
| Personenaufzug: | nein |
| Garage/Stellplatz: | Tiefgarage, Kellerabteil |
| Haustiere: | |
Objektbeschreibung
EINSTIEG ZUR ERSTEN IMMOBILIE
Auch als Kapitalanlage bestens geeignet.
Eine preislich erschwingliche Wohnung zum Verlieben - geeignet für 1 Person!
Die Wohnung liegt im 1. OG ohne Lift. Ein herrlicher Balkon auf der Süd-West-Seite, mit Abstand zu den benachbarten Balkon bietet Privatsphäre und Erholung pur. Eine EBK mit entsprechenden E-Geräten darf natürlich nicht fehlen.
Größere Hecken und Bäume säumen das Grundstück ein - sehr ruhige Lage, da die ETW zurückgesetzt liegt.
Direkt von der Bayreuther Straße aus erfolgt die gemeinsame Ein- und Ausfahrt zur zentralen Tiefgarage. Der PKW-Verkehr der Anwohner wird im vorderen Grundstücksbereich in die zentrale TG abgeleitet. Deshalb entfallen störende An- und Abfahrtsgeräusche zu dieser Wohnung. Die Wohneinheiten selbst werden durch einen umlaufenden Fußweg erschlossen.
Die perfekte Anlage mit ausgezeichneter Infrastruktur und beste Vermietbarkeit
Die Wohnung ist bisher an einen langjährigen Mieter vermietet. Aufgrund der bevorzugten Wohngegend waren bisher keine Leerstände zu verzeichnen.
Ein TG-Stellplatz direkt unter dem Gebäude gegört zu dieser Wohnung und ist im Preis inbegriffen.
Sie müssen sich was Hausordnung und/oder Räumen/Reinigen angeht um nichts kümmern.
Lagebeschreibung
Zum Bahnhof FO sind es ca. 8 Gehminuten.
Das Krankenhaus Forchheim liegt in unmittelbarer Nähe.
Die Einkaufsmärkte und Gastronomie sind zu Fuß in 5 Minuten erreichbar.
Durch die Lage an der Bayreuther Straße ist das Naherholungsgebiet Fränkische Schweiz in ca. 10 Fahrminuten erreichbar.
Die beide Autobahnanschlüsse der A 73 FO-Süd und FO-Nord sind in 5 Minuten zu erreichen.
Besichtigungen/Sonstiges
Wir handeln im Alleinauftrag des Eigentümers.
Sämtliche Angaben sind freibleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat.
Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen auch am Wochenende gerne zur Verfügung.
WICHTIGER HINWEIS (Kontaktformular)
Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Tel.-Nr. versehen sind. Wir danken für Ihr Verständnis.